1月25日,武汉市决定除火神山医院之外,再建一所“小汤山医院”——雷神山医院,工程由中建三局第一建设工程有限责任公司牵头实施,并负责医疗隔离区的施工,在火速进场,火速开工10天后,项目于2月5日交付使用,淋漓尽致展现了“中国速度”。

01“中国速度”背后的深层逻辑

 

疫情期间,火神山、雷神山医院的建造速度令世界惊叹,完美的体现了装配式建筑快速建造的优势。

                                                雷神山医院效果图

雷神山医院项目得以快速建成,主要有四个方面原因。首先,过去的房屋建筑,表面看是以需求为主,但实际上多数仍以设计和经验为主,而雷神山医院的建设真正做到了以功能需求为主线,把使用时间短、工期短、防护要求高的功能需求当做首要考虑的问题。

 

其次,传统的建造方式是单线的,先有设计、再有产品,然后再施工,而雷神山医院采用了工业化的建造方式,真正实现了设计、产品和建造的统一和融合。

雷神山医院效果图

 

此外,由于雷神山医院的建筑平面采用了鱼骨状形式和对称式布局的标准化设计,建筑结构非常标准化,特别适合工业化的建造方式,具体体现在模数的标准化、有限形式的组合以及设计的参数化三方面。

 

最后,装配式建筑在中国推动了多年,但是并没有完全做到结构装饰一体化,而雷神山医院做到了,以墙为例,既是是隔墙,也是装饰墙,雷神山医院真正实现了结构和装饰的一体化。

 

中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,这种需求变化是一个多层面、多维度的结构体系,一定要正确认识。

 

2019年建筑业的总产值再创历史新高,达到了25万亿,而全年的国内生产总值是99万亿,建筑业占比超过四分之一,同时,建筑业的竣工产值12万亿,房屋施工面积144亿平米,竣工面积40亿平米,在国民经济中占据着愈发重要的位置,一定要不断提升自身建设能力。

 

02

中国建筑工业化面临的两个突出问题

 

中国的建筑工业化目前尚不成熟,主要基于以下两点:

 

从建筑工业化生产方式来看,“五化一体”生产方式的特征是:设计的标准化、生产的工厂化、施工的装配化、装修的一体化、管理的信息化。虽然装配式建筑在中国推广了多年,但是距离实现五化一体仍有不短的差距。

 

此外,谈到装配式建筑和建筑工业化,不能对管理模式避而不谈,近些年,我国大力倡导EPC的总承包管理模式,即工程总承包公司承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责,但是整体来看,目前行业仍然以传统的承包方式为主。

 

实现建筑工业化,是为了解决建筑行业的矛盾,首先是劳动力的严重短缺,其次是国家城镇化的快速发展,然后是工程效益质量的提升,最后是建筑业的转型升级。

 

但受限于生产方式和管理模式,我国的住宅工程很难体现建筑工业化,实施起来也比较困难,发展建筑工业化依然有很长的路要走。

 

03

建造方式、技术体系、市场模式

的变革时代即将到来

 

在本场论坛中,针对建筑工业化的实现路径、传统装修和装配式装修的优缺点、批量化产品和个性化需求的矛盾等问题,陈骏先生提出了自己的思考和观点。

 

1、建筑工业化该如何实现?

 

很多人认为,装配式建筑就是要像造汽车一样造房子,而在陈骏先生看来,这样的观点有待商榷。

 

汽车确实是工业化的生产,一个生产线可以生产上万辆车,但建筑行业的工业化与现制造业的工业化相去甚远,即使是火神山医院、雷神山医院这种集装箱房,实际上也是单一的产品。

 

建筑行业的工业化,更应该是像乐高搭积木一样,是构件和部品的工业化,实际上是模数的工业化和设计的标准化,进而打造形态各异的个性化产品,并最终实现建筑的工业化。

 

2、传统装修方式和装配式装修的优缺点

 

传统的装修方式,工艺比较成熟,上下游产业链也比较成熟,但装配式装修目前并没有这样的产业链资源。

 

在使用方面,一栋房子使用年限是70年,但由于装饰面层老化较快,水电预留预埋也无法匹配建筑的使用寿命,很多水电安装的隐蔽工程,在后期会出现老化等问题,而按照目前的施工方式,维修起来是很困难的,这是传统装修方式的弊端。

 

装配式装修方面,通过SI体系,可以实现水电层、装饰面层以及结构层互相分离,但截至目前,SI体系在中国的接受程度还比较低,原因首先是SI体系比较浪费面积,其次是SI体系目前还不够成熟,未来可以考虑把结构、机电、装饰都集成在一起,作为一个整体的模块和单元,以标准化的产品去推广和实施,既体现工业化的特点,又满足小业主的最终需求。

 

3、如何兼顾批量化产品打造和个性化需求满足?

 

装配式建筑虽然是批量化的产品,但同样可以满足个性化的要求。

批量化产品和个性化需求,看似是矛盾的,但这种矛盾是可以调和的,对业主来说,每一个项目的装修标准是不一样的,但是站在开发企业的角度来说,所有产品都是可以集成和批量化的,这样的批量化产品,对于用户其实就是个性化的,因为在每一个用户家里,可以实现多个品牌的覆盖,供用户选择,也就是说,对于开发商来说是批量,对于用户来说是个性。

 

这样的体系,需要以一个全新的、智慧的建造方式,需要统一、协调和改革创新技术体系和市场模式,这对于整个建筑行业、全装修行业,都将是一个很大的变革。

 

04

我国建筑工业化仍处于初级阶段

发展之路任重而道远

 

近些年,建筑业转型升级的势头愈发迅猛,建筑工业化作为转型方向之一已经取得了阶段性的成果,并成为行业认同、政策支持、群众向往的发展趋势,但如何抓住这样的机遇,需要全行业认真的思考并积极的探索。

 

我国的建筑工业化虽然市场潜力巨大,但也面临着无比巨大的挑战,传统建筑模式资源消耗高、生产效率低、工程质量差等现状必须尽快改变,技术水平不足、标准体系不成熟、专业人才欠缺等建筑工业化新问题也亟待解决,作为国民经济的支柱产业之一,我国建筑业的工业化发展仍然处于初级阶段,发展之路依然任重而道远。